Аренда помещений — это очень популярная услуга в наше время. Аренда квартир или коммерческой недвижимости происходит регулярно, и каждая участвующая сторона заинтересована в выполнении условий, которые были установлены в договоре. Но если происходят нарушения, то возникает множество вопросов. Лучше заранее правильно составить договор.
Особенности договора аренды
Договор аренды имеет стандартную форму. Она включает в себя несколько пунктов:
— название документа;
— адрес помещения, которое сдается в аренду;
— реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и прописки);
— указание количества проживающих при аренде жилой недвижимости;
— стоимость аренды, время уплаты и возможные штрафы при просрочке платежа;
— ответственность каждой стороны;
— срок действия договора.
Кроме того, в договор включается описание имущества, которое имеется в помещении, его состояние. Также дополнительно могут быть внесены данные о возможных непредвиденных обстоятельствах. Например, если из-за шума в квартире соседи обратятся в полицию. В этом случае указывается, кто именно выплачивает все штрафы. А также прописывается, какие обстоятельства могут послужить причиной отказа от договора аренды, выселения арендаторов.
Договор необходимо заверить у нотариуса. Если этого сделано не было, то он имеет силу, но при обращении в суд будет сложнее доказывать правоту одной из сторон. Даже устная договоренность может рассматриваться в суде, но доказать что-то станет гораздо сложнее.
Аренда недвижимости за рубежом происходит по тому же принципу. Договор оформляется в двух экземплярах, один остается у владельца, второй у арендатора. Но если возникают сложности, то необходимо идти к адвокату, который подскажет, как оформить судебный иск. Получить высококлассные услуги адвоката днепр Вы сможете в юридическом центре адвоката Пархоменко. А потом уже в законодательном порядке он поможет решить ситуацию.
Автор: Василиса Лаврентьева
