Адаптация комнат — это просто изменение выбранных пространств таким образом, чтобы было ясно, что они выполняют другие функции, чем предполагалось изначально. Она также может заключаться в адаптации выбранного объекта к новым требованиям без изменения его основной функции. Оба эти решения состоят из комплекса строительных и отделочных работ, зависящих от желаемого эффекта.
Преобразование старого интерьера в новый офис
Адаптируемые комнаты — это в основном старые постройки, функциональность которых с годами значительно снизилась. В строениях из больших плит или старых многоквартирных домах можно встретить рыхлые доски, ветхие стены, протекающие окна, а также множество устаревших технологических и строительных решений, например, изразцовые печи.
Многие предприниматели решают приобрести такое пространство с намерением обновить его и приспособить под офисное или коммерческое помещение. Это может быть намного выгоднее, чем покупка нового офисного помещения или аренда на долгие годы. Поэтому за основу положен расчет затрат, связанных с покупкой и ремонтом.
Работа, которую обычно необходимо выполнить
Объем работ по адаптации зависит от состояния выбранных комнат и от того, какого эффекта мы хотим добиться. Устаревшая электрика или утечки гидравлической системы, возможно, потребуется замены, что потребует долбления стен. Электрика под ключ в Москве сейчас стоит совсем не дорого и выполняется в кратчайшие сроки, поэтому заменить ее не составит труда. Превращение жилых комнат в открытые офисные помещения часто требует демонтажных работ. Только после этого можно приступать к отделочным работам, то есть покраске стен и потолка, укладке полов, возведению перегородок, укладке плитки и терракоты. Заключительный этап — адаптация комнат к выбранным функциям данной компании, то есть установка соответствующих столов и полок, подключение к Интернету, планирование вентиляции и т. д.
Должен ли я сообщать об адаптации помещения?
В некоторых случаях адаптация помещения будет рассматриваться не как простой ремонт, а как изменение использования. Так обстоит дело, например, когда выбранное помещение, приспособленное под точку обслуживания, примыкает к жилому дому. Может потребоваться согласие, в случае обычного ремонта и разрешение на строительство в случае реконструкции помещения. В такой ситуации необходимо подготовить строительный проект, нанять руководителя строительства, вести журнал строительства и адаптироваться к местному плану территориального развития.
